为什么现在房贷利率这么低3.1%了，还有人提前还贷？_山东省潍坊市潍坊滨海经济技术开发区哥予衣压磁性材料股份有限公司
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为什么现在房贷利率这么低3.1%了，还有人提前还贷？
作者： 发布时间：2025-06-22 15:25:16 浏览：
大家有一个误区，3.1%是利息，不是每年只需要还3.1%，一百万的本金一年的还款额不是3.1万…。
简化如下： 如果你贷款100万，10年还清，没有利息，0%利率，你需要每年还款10万，不是零。
3.1%的利息的话，一年需要还款13.1万，不是3.1万。
如果利率小于零的话，不是银行给你钱，比如利率-1.0%，你每年还款就变成了9万。
这样提前还款就不划算了。
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